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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Genas ?
Bien connaître les quartiers est essentiel pour réussir votre projet.

Genas, commune dynamique de l’Est lyonnais, se situe à seulement 25 minutes du centre de Lyon et à proximité immédiate de l’aéroport Saint-Exupéry.
Elle attire aussi bien les familles que les actifs, grâce à sa qualité de vie et à son cadre résidentiel.

Chez Au Carré, nous connaissons la ville dans ses moindres détails : ses rues, ses écoles, ses commerces… et surtout les quatre grands quartiers qui la composent.

Centre-ville : dynamisme et commodités

Le centre de Genas est le cœur battant de la commune.
Avec ses commerces, ses services administratifs, ses écoles et son accès rapide au tram T3 via Meyzieu ZI, c’est un secteur vivant et recherché, apprécié à la fois par les seniors et les jeunes actifs.

Le centre connaît depuis quelques années une modernisation importante :

• rénovation complète de la place de la République,

• réaménagement de la rue de la République, artère commerçante principale,

• amélioration des espaces publics et de la circulation piétonne.

Côté immobilier, le centre regorge de magnifiques maisons souvent discrètes, parfois avec des vues imprenables sur Lyon ou sur la plaine, vers l’aéroport.
C’est l’un des secteurs les plus chers de Genas, où les prix peuvent s’envoler pour les biens les mieux situés.

Azieu : l’âme villageoise de Genas

À l’est de la commune, Azieu incarne l’esprit “village dans la ville”.
C’est l’un des secteurs les plus prisés, apprécié pour sa convivialité et son charme historique.
Avec son église, ses commerces de proximité et sa place animée, Azieu offre une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le quartier est particulièrement recherché pour :

• sa qualité de vie,

• ses restaurants et terrasses autour de la place,

• la proximité des écoles publiques et privées,

• et des secteurs comme l’étang de Mathan, très cotés.

C’est à Azieu que se trouvent certaines des plus belles propriétés de Genas.
Cette forte demande se traduit par des prix élevés, notamment pour les maisons familiales avec jardin.

Vurey : calme et résidentiel

Le quartier de Vurey est apprécié pour son cadre paisible et son côté résidentiel.
Moins animé qu’Azieu, il attire les familles et les jeunes couples qui recherchent tranquillité et grands espaces.

C’est le secteur qui connaît le plus fort développement en matière de constructions neuves.
Situé légèrement en contrebas du centre de Genas, Vurey voit arriver progressivement de nouvelles infrastructures :

• une école primaire récente,

• et des projets d’ouverture de commerces à venir.

C’est un quartier idéal pour s’installer dans un environnement calme, tout en restant proche des services de la commune.

Ratabizet : un quartier en renouveau

Situé entre Genas et Manissieux, Ratabizet a longtemps été perçu comme moins attractif en raison de sa proximité avec la zone industrielle et de son éloignement du centre.
Mais cette situation présente aussi des avantages pour les acheteurs, avec des prix généralement plus accessibles que dans le reste de la commune.

Ratabizet évolue et se transforme, attirant progressivement de nouveaux habitants à la recherche de biens plus abordables, tout en restant connectés à Lyon et à la plaine de l’Est.

Choisir le bon quartier pour votre projet immobilier

Chaque quartier de Genas a sa propre personnalité.
Que vous soyez à la recherche :

• de calme et de nature,

• de commodités et de services,

• de proximité avec les écoles,

• ou du charme d’un véritable esprit village,

notre équipe Au Carré est là pour vous guider.

Nous vous accompagnons dans votre projet d’achat, de vente ou de location avec une connaissance fine de chaque secteur.
Grâce à notre expertise locale, nous vous aidons à trouver le quartier qui correspond parfaitement à votre style de vie et à votre projet immobilier.

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Conclusion

Genas est une commune plurielle, où chaque quartier a une identité forte.
De l’animation du centre à l’esprit village d’Azieu, du calme de Vurey à l’accessibilité de Ratabizet, chacun peut y trouver son bonheur.

Avec Au Carré, bénéficiez d’un accompagnement local et sur-mesure pour concrétiser votre projet immobilier.
Nous mettons notre connaissance du terrain au service de votre réussite, pour que votre projet soit… carrément parfait.