Acheter une maison à rénover, c’est bien plus qu’un projet immobilier : c’est une aventure.
À Genas, les biens à rénover sont de plus en plus recherchés, aussi bien par les primo-accédants que par les investisseurs.
Chez Au Carré, nous vous accompagnons pour repérer les bonnes opportunités et évaluer le potentiel réel de chaque bien.
Pourquoi acheter une maison à rénover à Genas ?
Trouver une maison qui vous ressemble, dans le quartier que vous aimez, n’est pas toujours simple.
Rénover permet de personnaliser votre futur logement selon vos goûts et vos besoins, tout en maîtrisant votre budget global.
Dans une commune comme Genas, où le foncier est rare, les maisons à rénover représentent souvent une excellente alternative :
elles offrent des surfaces plus généreuses, des terrains bien situés et une vraie marge de valorisation après travaux.
C’est aussi un excellent moyen de :
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Profiter des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ…).
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Adapter votre maison à votre mode de vie (ouverture des espaces, création d’une suite parentale, modernisation…).
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Augmenter la valeur du bien à moyen terme, surtout dans les quartiers les plus prisés comme Azieu, le Centre ou Vurey.
Comment Au Carré vous accompagne
Grâce à notre double expertise en immobilier et en rénovation, nous savons identifier les biens qui présentent le meilleur potentiel.
Nous vous aidons à estimer le coût des travaux, à prioriser les interventions et à vous mettre en relation avec des artisans locaux de confiance.
Notre accompagnement comprend :
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Une évaluation complète du bien, incluant les atouts et les points à améliorer.
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Une estimation du budget travaux avant l’achat.
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Des conseils sur les travaux à forte valeur ajoutée selon vos objectifs (revente, location, résidence principale).
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Un suivi global du projet, de la recherche à la transformation finale.
Découvrez aussi notre page dédiée aux travaux de rénovation à Genas pour mieux comprendre notre accompagnement global.
Nous ne vendons pas de travaux : nous vous aidons à prendre les bonnes décisions, pour que votre projet immobilier soit cohérent et rentable.
Exemple concret
Un couple a récemment acheté à Genas une maison des années 80 avec un fort potentiel, mais à rénover.
Budget achat : 370 000 €. Travaux : 60 000 € (cuisine, sols, isolation, menuiseries).
Résultat ? Une maison moderne, valorisée à plus de 470 000 €, et une revente possible avec plus-value.
C’est ça, la force d’une approche claire, locale et bien accompagnée.
Certaines de ces maisons sont d’ailleurs mises en avant lors de nos Journées Portes Ouvertes (JPO) Au Carré à Genas — l’occasion idéale pour découvrir le potentiel d’un bien avant travaux.
Où trouver une maison à rénover à Genas ?
Les opportunités se trouvent principalement dans les quartiers :
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Azieu, pour son charme village et ses commerces de proximité.
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Vurey, pour ses maisons plus récentes à moderniser.
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Ratabizet, pour ses prix plus accessibles.
Certaines maisons nécessitent des travaux légers (rafraîchissement, cuisine, salle de bain), d’autres des rénovations plus complètes.
Notre rôle est de vous aider à identifier la bonne opportunité selon votre budget et votre projet.
Pour aller plus loin, pensez à faire estimer votre bien immobilier à Genas : c’est la première étape pour définir un budget de rénovation cohérent.
Envie d’un projet sur mesure ?
Contactez Au Carré, votre agence immobilière à Genas.
Nous vous aiderons à trouver la maison à rénover qui correspond à vos envies, et à faire de ce projet une réussite.
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