Introduction : la rentrée, un moment clé pour vendre à Genas
À Genas, la rentrée est souvent synonyme de nouveaux projets. Après l’été, les acheteurs reviennent motivés, avec l’objectif de s’installer avant la fin de l’année scolaire ou de finaliser un projet en attente.
Pour les vendeurs, c’est une période stratégique : le marché reprend de la dynamique, les visites se multiplient et les offres sérieuses reviennent plus vite qu’en plein été.
Vous envisagez de vendre votre maison ? C’est le moment idéal pour la préparer et la mettre sur le marché. Voici nos conseils pour réussir votre vente, attirer les bons acheteurs et signer dans les meilleures conditions.
Pourquoi la rentrée est le bon moment pour vendre
À Genas et dans l’Est lyonnais, le marché immobilier suit un rythme saisonnier bien marqué. Après une période plus calme en juillet et août, la demande repart fortement dès septembre.
Trois raisons expliquent ce pic d’activité :
1. Les acheteurs reviennent motivés
Après les vacances, de nombreux acheteurs relancent leurs recherches avec un objectif clair : s’installer avant Noël ou au plus tard avant le printemps suivant. Cela crée une tension positive sur le marché et accélère les ventes.
2. Le calendrier scolaire joue un rôle clé
À Genas, de nombreuses familles cherchent à se rapprocher des écoles (Jean d’Azieu, Jeanne d’Arc…) ou à sécuriser une inscription avant la prochaine rentrée. Pour elles, septembre et octobre sont des mois décisifs.
3. Finaliser avant la fin de l’année fiscale
Certains acheteurs ou investisseurs souhaitent boucler un projet avant la fin de l’année, pour des raisons de financement ou de fiscalité.
À retenir : en mettant votre maison en vente dès la rentrée, vous maximisez vos chances de trouver un acheteur sérieux rapidement.
Préparer sa maison pour la vente
Une maison bien présentée se vend plus vite et souvent plus cher. Voici les étapes incontournables pour la préparer avant les visites.
Faire un état des lieux objectif
Regardez votre maison avec l’œil d’un acheteur. Quels sont ses atouts ? Quels petits défauts pourraient freiner une décision ? Notez tout, même les détails : poignée abîmée, peinture défraîchie, lumière trop faible…
Chez Au Carré, nous vous aidons à identifier ces points lors de la première visite.
Réaliser les petits travaux qui font la différence
Inutile de lancer un gros chantier. Quelques améliorations suffisent souvent pour valoriser votre maison : repeindre dans des tons neutres et lumineux, réparer les éléments abîmés, mettre en valeur la cuisine et la salle de bain, souvent décisives pour les acheteurs.
Astuce : un budget travaux bien utilisé peut augmenter la valeur perçue de votre maison sans gros investissement.
Dépersonnaliser et soigner la décoration
L’objectif est que les acheteurs puissent se projeter facilement.
Désencombrez les pièces pour gagner en espace et en clarté.
Rangez les objets très personnels comme les photos et souvenirs.
Mettez en valeur chaque espace avec une décoration simple et neutre.
Notre équipe peut aussi vous proposer un service de home staging pour un rendu optimal.
Miser sur des photos professionnelles
Les photos sont la première impression de votre maison. Des visuels clairs, lumineux et bien cadrés attirent beaucoup plus d’acheteurs.
Chez Au Carré, nous réalisons des photos professionnelles et des visites virtuelles 360° pour que votre bien se démarque dès la première annonce.
Estimer votre maison à Genas : l’étape clé
Une bonne estimation est essentielle pour vendre vite et au bon prix. Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs et rallonge les délais, tandis qu’un prix trop bas vous fait perdre de l’argent.
Comment nous travaillons :
Nous analysons le marché local de Genas et des communes voisines, étudions les ventes récentes dans votre quartier (Azieu, Vurey, Ratabizet, Centre), et prenons en compte les caractéristiques propres à votre maison : terrain, travaux, prestations, potentiel.
Notre expertise locale vous assure un prix juste et compétitif, qui attire les bons acheteurs dès la première semaine de mise en vente.
Estimez votre bien dès maintenant
Pourquoi vendre avec Au Carré
Vendre une maison ne se résume pas à publier une annonce.
Chez Au Carré, nous vous accompagnons de A à Z, avec un service complet.
Estimation précise et personnalisée, valorisation de votre bien (photos, visite virtuelle, home staging), diffusion sur les portails immobiliers et notre réseau local, suivi des visites et accompagnement jusqu’à la signature.
Notre objectif : vous simplifier la vie et maximiser vos chances de vendre rapidement.
Conclusion : une rentrée immobilière réussie
La rentrée est une période dynamique pour l’immobilier à Genas.
En préparant votre maison et en la mettant en vente au bon moment, vous optimisez vos chances de réussite.
Prêt à vendre ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et découvrez comment nous pouvons vous accompagner.
