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Genas (69740)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 54 m²

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239 000 €
Réf DLVAP20000001

Appartement lumineux dans une petite copropriété récente
Situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2011, cet appartement T3 de 54 m² se trouve dans une copropriété à taille humaine de seulement cinq logements. L’environnement est calme et convivial, à deux pas du centre d’Azieu.

Une pièce de vie ouverte sur l’extérieur
Traversant et lumineux, l’appartement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein Sud de 13 m², parfaite pour profiter du soleil lors des repas ou des moments de détente.

Deux chambres avec terrasse privée
Le coin nuit comprend deux chambres de 10 et 13 m², toutes deux ouvertes sur une deuxième terrasse de 11 m² orientée Nord, idéale pour la fraîcheur en fin de journée. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent cet espace.

Confort et commodités
Deux places de stationnement privatives, chauffage collectif au gaz avec charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Vue dégagée et environnement paisible.

Un emplacement recherché
À pied, accès rapide aux écoles publiques et privées, au collège Jeanne d’Arc, aux commerces et à l’arrêt de bus. Un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 54 m²
  • carrez 54 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2013
  • cuisine américaine
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Charges 165 €
Taxe foncière annuelle 913 €

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Laurent Darnis Négociateur