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Genas (69740)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

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1070 m²
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Réf zcrm_540931000009450335

Cette grande maison de 148 m², située dans une rue calme d’Azieu, a trouvé ses nouveaux propriétaires en seulement 1 mois. Avec son jardin de 1 070 m², sa piscine chauffée (4×8 m) et son sous-sol de 120 m², elle offrait un cadre de vie complet pour une famille.

Un intérieur spacieux et lumineux

  • Séjour de 35 m² orienté Sud-Ouest, baigné de lumière.
  • Cuisine indépendante équipée (14 m²) et entrée généreuse (16 m²).
  • 4 chambres, dont une suite parentale de 35 m² à l’étage pour plus d’intimité.
  • Sous-sol semi-enterré de 120 m² : un espace à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier…).

Un extérieur qui fait la différence

  • Terrain plat et entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux.
  • Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur (installée en 2014) pour des baignades dès les beaux jours.
  • Double garage + abri pour 3 voitures : un stationnement pratique pour toute la famille.

Des atouts qui ont séduit en un temps record

  • Proximité immédiate des écoles (publiques et privées) et des commerces de la place d’Azieu.
  • Poêle à granulés (installé en 2013) pour un chauffage économique (280 €/an).
  • Travaux récents : huisseries, sols et cuisine refaits en 2013 – prêt à emménager sans travaux !

« Une opportunité rare à Azieu : calme, espace et proximité. Une maison où il fait bon vivre, vendue en un temps record. »


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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 148 m²
  • terrain 1 070 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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Laurent Darnis Négociateur