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Chassieu (69680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

1
611 m²
2
395 000 €
Réf AVMA10000005

Maison familiale avec sous-sol et jardin dans le quartier des Tarentelles à Chassieu
Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Chassieu, cette maison familiale se trouve dans le quartier recherché des Tarentelles. L’environnement est calme et agréable, avec peu de vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, à l’abri de l’agitation urbaine.

Un espace de vie fonctionnel et lumineux
Construite en 1978, la maison développe 83 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de la parcelle de 611 m², idéale pour les repas et les moments de détente.

Un sous-sol complet à aménager
Le sous-sol de 102 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offre un volume rare et de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, salle de jeux, chambre d’amis, cave, garage ou même salle de cinéma. À personnaliser selon vos besoins.

Une base saine pour un projet sur mesure
La structure du bâti est saine et permet de repenser entièrement les espaces. La cuisine peut être ouverte, le séjour agrandi et les volumes repensés pour créer une maison moderne et adaptée à votre style de vie.

Des travaux à prévoir
Des rénovations sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien : rafraîchissement des sols et peintures, modernisation des pièces d’eau, réagencement des espaces et mise à jour éventuelle des menuiseries. Avec sa base solide et ses volumes généreux, cette maison représente une véritable opportunité.

Un emplacement et un potentiel rares
Un secteur recherché, un grand sous-sol et une maison saine : les ingrédients parfaits pour un projet unique, au cœur des Tarentelles à Chassieu.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83 m²
  • terrain 611 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue degagee
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 37 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Taxe foncière annuelle 1 323 €

Autour du bien

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Laurent Darnis Négociateur