Une maison familiale au calme à Chassieu
Maison familiale de plain-pied à vendre à Chassieu, dans un environnement résidentiel et calme. Elle offre 90 m² habitables complétés par un sous-sol semi-enterré de 90 m², le tout sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 259 m². Ce bien rare, à seulement quelques minutes de Lyon, allie espace, confort et potentiel.
Un espace de vie lumineux et modulable
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de 11 m², une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante de 12 m² pouvant être ouverte sur le séjour et un espace de vie lumineux de 36 m² donnant sur une grande terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur. Aucun mur porteur ne limite l’aménagement, laissant la possibilité de repenser les volumes et de créer par exemple une cuisine ouverte ou une suite parentale.
Un sous-sol fonctionnel et polyvalent
Le sous-sol semi-enterré, avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offre de vraies opportunités d’aménagement. Il comprend une quatrième chambre de 13 m² avec fenêtre, parfaite pour le télétravail ou une chambre d’amis, un atelier, une cave et un garage fermé pour une voiture. Deux stationnements extérieurs viennent compléter le bien.
Des travaux déjà réalisés
Cette maison entretenue a déjà bénéficié de nombreux travaux : fenêtres PVC double vitrage et isolation des combles réalisés en 2012, pompe à chaleur réversible installée en 2011, chaudière gaz et poêle à bois, fibre optique disponible. Elle se situe hors lotissement, à l’abri des nuisances et dans un cadre verdoyant.
Ce qui la rend unique
Cette maison se distingue par ses quatre vraies chambres réparties sur deux niveaux, un séjour lumineux de 36 m² ouvert sur une grande terrasse, un terrain plat et arboré de 1 259 m², un sous-sol pratique et fonctionnel, ainsi qu’un garage et deux places de stationnement extérieures. La taxe foncière reste maîtrisée à 1 500 €.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour concrétiser votre projet immobilier à Chassieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
