Maison familiale au calme, en plein centre de Genas
Cette maison de 1967 se situe dans un secteur rare qui combine calme, verdure et proximité immédiate des commerces et services. Avec 135 m² habitables et un terrain plat de 834 m², elle répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant confort et tranquillité.
Un espace de vie lumineux et convivial
La pièce de vie de 54 m² constitue le cœur de la maison. Elle est prolongée par une véranda de 27 m², véritable pièce supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin et utilisable toute l’année.
La maison compte quatre chambres et un bureau, pouvant devenir une cinquième chambre selon vos besoins. Les volumes sont généreux et bien répartis.
Un terrain agréable et fonctionnel
Le terrain, entièrement clôturé, est piscinable. Il comprend un barbecue en dur, un terrain de boules et un bel espace vert pour les jeux et la détente. L’accès est sécurisé par un portail électrique.
Un garage de 27 m² et une cave complètent l’ensemble.
Des places de stationnement sont disponibles facilement dans la rue pour recevoir vos invités.
Travaux récents et entretien
La maison a été entretenue régulièrement. Parmi les travaux réalisés récemment : isolation des combles en 2023, chaudière gaz neuve installée en 2023, bandeaux de toit en aluminium posés en 2022, fenêtres en PVC double vitrage changées entre 2015 et 2020 et volets roulants électriques posés en 2016.
Vie pratique et connectivité
L’école Joanny Collomb est accessible à pied, dans un environnement calme avec très peu de vis-à-vis.
La maison peut être raccordée à la fibre pour le télétravail et les usages numériques quotidiens.
Une maison évolutive et confortable
Chaque espace peut être réaménagé selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de jeux, bureau… Un cadre de vie idéal pour s’installer durablement au cœur de Genas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
